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海南產權交易所產權交易須知

日期:2014-01-02 20:20:15 | 來源:海南產權 | 點擊:
一、產權交易應注意的事項

  1、海南省所轄國有產權的交易,必須在交易所進行。

  (1)國有獨資公司、非公司制國有企業整體產權或部分產權;
  (2)非上市的股份有限公司、有限責任公司和股份合作企業(包括中外合資、合作企業)的國有產權;
  (3)政府投資形成的公共設施的特許經營權;
  (4)國有企業向省外轉讓或受讓的產權;
  (5)國有破產企業的產權及被兼并企業的產權;
  (6)行政事業單位資產產權;
  (7)法律、法規規定的其他產權。

  2、轉讓方應是依法擁有轉讓產權的法人、自然人或者其他組織。企業國有產權的轉讓方必須是對該企業產權擁有處置權的法人或其他組織。

  3、受讓方應是境內外具有民事權利能力和民事行為能力,能獨立承擔民事責任的法人、自然人或者其他組織,并具有購買受讓產權的資金支付能力,收購資金來源合法,能夠承擔并履行產權交易合同約定的義務。

  4、產權交易雙方應當遵守國家有關法律、法規和交易所的有關規定,自覺接受有關部門的監管。

  5、產權交易雙方應按要求向交易所提交書面申請和相關文件資料。

  6、受讓方應按要求將保證金、產權轉讓價款本金及傭金及時轉入交易所指定的銀行專用賬戶。

  7、轉讓方應保證在受讓方按規定支付交易價款后,及時移交相關產權權屬證明辦理產權交割。

  8、在委托期間,未經交易所同意,交易雙方不得另行通過其他途徑就同一事項進行委托或自行交易。否則,由此引起的法律后果由交易雙方負責。

  二、產權交易須提交的資料

  產權交易須提交的文件資料由轉讓方、受讓方提供,交易雙方對所提供文件資料的真實性、準確性、完整性負責。提供文件資料為復印件的,應由提供方加蓋公章(如為自然人的要簽名)。

  1、轉讓方須提交的資料:

  (1)轉讓方營業執照副本、組織機構代碼證、法定代表人身份證;
  (2)經辦人身份證、法定代表人授權委托書;
  (3)產權轉讓方案;
  (4)轉讓方內部決策機構同意轉讓的決議;
  (5)國有資產監督管理機構批準企業改制或企業國有產權轉讓行為的文件;
  (6)轉讓方持有產權的證明:產權登記表、年度檢查表、出資證明、土地使用權證、房屋所有權證等;
  (7)整體轉讓或轉讓產權導致控股權變化的,還需提交經職工代表大會討論通過的職工安置方案,經企業所在地勞動保障行政部門審核同意的職工安置方案;
  (8)屬實物資產的,需提供實物清單和圖片資料;
  (9)標的企業營業執照副本、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、屬特殊行業的則需提供相關資質;
  (10)標的企業的基本情況;
  (11)標的企業股東會(董事會或總經理辦公會)同意轉讓的決議;
  (12)按規定需要提供標的企業的有關驗資報告、審計報告、資產評估報告及其備案或核準文件;
  (13)按規定需要律師事務所出具的法律意見書;
  (14)按規定需要征求債權人意見的,由債權人出具債權處理意見書;
  (15)交易所要求提供的其他資料。

  2、受讓方須提交的資料

  受讓方為自然人的:

  (1)個人簡介及身份證;
  (2)對轉讓條件的承諾書;
  (3)資信、資質證明;
  (4)交易所要求提供的其他資料;

  受讓方為標的企業經營管理層或職工的:

  (1)職代會通過的參與購買的企業內部人選及同意其購買的決議;
  (2)相關人員簡介及身份證;
  (3)聯合收購協議書、委托書;
  (4)對轉讓條件的承諾書;
  (5)融資協議和支付證明;
  (6)交易所要求提供的其他資料。

  受讓方為法人實體的:

  (1)企業法人營業執照副本、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、經辦人身份證和法定代表人授權委托書;
  (2)轉讓條件的承諾書; 
  (3)經審計的上年度財務報表、審計報告和最近一期的月度財務報表;
  (4)按要求提交的有關資信、資質證明;
  (5)如采取資產置換、股權置換的,雙方涉及的資產或股權均需經過評估,并辦理核準或備案手續;
  (6)按規定提交包括對企業發展、職工安置、債權債務處理等內容在內的書面收購方案;
  (7)受讓方為外國及香港、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他組織的,以及外商投資企業受讓企業國有產權,應當按國家有關規定提交材料;
  (8)產權所要求提供的其他資料。

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